Die Bilanzierung Von Anlageimmobilien Im Internationalen Vergleich Nach IAS/ Ifrs Und Hgb

Die Forderung nach einer international vergleichbaren Rechnungslegung ist so alt wie die Europische Union, die jedoch erst 2002 eine Verordnung erlie, die seither alle kapitalmarktorientierten europischen Unternehmen verpflichtet, einen Abschluss nach den International Reporting Financial Standards (IFRS) zu erstellen. Dadurch gewann die internationale Rechnungslegung enorm an Bedeutung. Zielsetzung der IFRS ist es, die Adressaten des Jahres- und Quartalsabschlusses mit vergleichbaren und inhaltsreichen Informationen zur Vermgens-, Finanz- und Ertragslage zu versorgen. Dabei sind die Grundstcke und Gebude der Unternehmen regelmig eine nicht zu unterschtzende Gre im Jahresabschluss. Grundstcke und/oder Gebude werden unter Zugrundelegung der IFRS, im Gegensatz zum HGB, nicht einheitlich bilanziert, sondern nach bestimmten Kriterien klassifiziert. Dies fhrt in der Praxis oftmals zu ganz erheblichen Unterschieden. Der Autor erlutert unfassend und detailliert die Bilanzierung von Anlageimmobilien nach IAS/IFRS und erlutert dabei die Unterschiede zur althergebrachten Bilanzierung nach dem HGB. Dabei wird deutlich, welche Chancen, aber auch Risiken die Bilanzierung nach internationalen Standards birgt.